Prédio com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 43m² construídos
Taquara, Imbariê - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AUGUSTO DE CASTRO, N. 430 CS II, LT 10, QD 17, JARDIM IMBARIE - CEP: 25270-250, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área:
43.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este prédio residencial possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 43,16 m² em terreno de 115,14 m². Localizado em Jardim Imbarie, Duque de Caxias, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está matriculado sob o número 18167 na comarca de Duque de Caxias-RJ, garantindo segurança jurídica. A localização em bairro residencial oferece potencial de valorização e boa demanda para locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 187.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 181.445,66 |
-3%
Economia de
R$ 5.554,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.690,00 (2.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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