Prédio com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, 43,16m² privativos
Taquara, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AUGUSTO DE CASTRO, N. 430, CS II, LT 10, QD 17, JARDIM IMBARIE - DUQUE DE CAXIAS/RJ - cep: 25270250
Área:
43.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é um prédio compacto com 43,16m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em uma área residencial consolidada, oferece potencial para moradia ou investimento em aluguel. A matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização documental. O imóvel está situado em Duque de Caxias, RJ, uma região com boa demanda habitacional.
Investidores devem considerar:
- O imóvel possui área construída e privativa de 43,16m², ideal para pequenos núcleos familiares ou locação para estudantes e profissionais.
- Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, ampliando o público comprador.
- O leilão possui duas praças, com valores iniciais de R$ 187.000,00 e R$ 181.371,80, oferecendo oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez em uma região urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 187.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 181.371,80 |
-3%
Economia de
R$ 5.628,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.310,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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