Prédio com 150m² de área privativa e 180m² de terreno
Ponto Novo, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 445.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA SÃO JOÃO BATISTA, N. 477, PONTO NOVO, ARACAJU - SE, CEP: 49097-000
Área:
150m²
Descrição
Este prédio comercial possui uma área privativa de 150 m² e terreno de 180 m², localizado em Ponto Novo, Aracaju-SE. A área privativa foi estimada, pois não consta averbada na matrícula, o que pode indicar oportunidade para regularização futura. O imóvel está situado em uma avenida importante, o que favorece o acesso e visibilidade para negócios. O prédio não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, sugerindo uso comercial ou misto. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial em uma região estratégica de Aracaju, com potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 445.200,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 817.361,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.076,00 (-6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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