Prédio com 115,14 m² de terreno, desocupado, ideal para investimento
Taquara, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AUGUSTO DE CASTRO, N. 430, CS II, LT 10, QD 17, JARDIM IMBARIE, DUQUE DE CAXIAS, RJ, 25270-250
Descrição
Este imóvel é um prédio com terreno de 115,14 m² localizado em Duque de Caxias, RJ, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas.
O terreno oferece espaço suficiente para construção ou reforma, possibilitando valorização futura. A ausência de informações sobre área construída sugere a necessidade de vistoria para avaliação do estado atual do prédio.
O imóvel está situado em bairro residencial, o que pode garantir demanda para locação ou revenda.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros informados, indicando que pode ser um prédio comercial ou residencial simples.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 187.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 181.445,66 |
-3%
Economia de
R$ 5.554,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.690,00 (2.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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