Prédio com 1 quarto, varanda, área de serviço, wc, sala e cozinha
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.440,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA QUATRO, N. 167 CS 02 LT 10 QD L, IPIRANGA - CEP: 26293-516, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
42.5m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este prédio comercial possui 1 quarto e uma área construída de 42,50 m² em um terreno de 343,26 m². Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional para pequenos negócios ou escritórios. Localizado em Nova Iguaçu, RJ, o imóvel está situado em um bairro residencial e comercial, o que pode facilitar o acesso a clientes e fornecedores. A propriedade permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial compacto com boa localização e potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 192.440,59 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 173.607,78 |
-10%
Economia de
R$ 18.832,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.957,87 (-20.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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