Prédio com 1 quarto, 4 banheiros, 4 salas e 2 cozinhas, amplo espaço
Moneró, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.329.090,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
ESTRADA DO DENDE, N. 1246 LT 03, TAUA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21920-001
Área:
356m²
Quartos:
1
Banheiros:
4
Descrição
Este prédio comercial possui 1 quarto, 4 banheiros, 4 salas e 2 cozinhas, com uma área construída e privativa de 356 m² em um terreno de 357 m². Localizado em Tauá, Rio de Janeiro, é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e funcional. O imóvel está com gravame e penhora averbados, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam um espaço comercial consolidado em uma região estratégica do Rio de Janeiro, com potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.329.090,03 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 3.057.333,69 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -328.871,73 (-24.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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