Parte ideal de sítio rural com casa simples e 4 alqueires
Zona Rural, Chavantes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Fazenda Ribeirão Grande, Chavantes - SP
Descrição
Investimento em parte ideal de imóvel rural com 4 alqueires
Este imóvel representa uma fração de 16,665% de um sítio rural localizado na Fazenda Ribeirão Grande, Chavantes-SP. A propriedade possui uma casa simples construída de tábuas e telhas, sem benfeitorias adicionais. O imóvel está cadastrado no INCRA, o que garante sua regularidade fundiária. A área total do imóvel é de aproximadamente 23 hectares, sendo que a parte ideal corresponde a cerca de 3,8 hectares.
Aspectos legais e registro
A matrícula do imóvel é a nº 4062 do CRI de Chavantes/SP, com diversas penhoras registradas, o que indica que o imóvel está em processo judicial. A fração ofertada está vinculada a execuções civis na Vara Única da Comarca de Chavantes e na 1ª Vara Federal de Ourinhos/SP.
Potencial e uso
Ideal para investidores que buscam participação em propriedades rurais com potencial para cultivo ou exploração agrícola. A ausência de benfeitorias pode ser vista como oportunidade para melhorias e valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 14:00
|
R$ 173.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/08/2025
às 14:00
|
R$ 86.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 86.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.490,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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