Parte Ideal 25% de Sítio Rural com 32 ha - 5ª Vara Cível
Aguatemi, Guaraçaí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 477.375,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Bairro Aguatemi, Fazenda Aliança, Secção Formosa, Município de Guaraçaí, Comarca de Mirandópolis, SP
Descrição
Este imóvel rural representa uma oportunidade de investimento em uma parte ideal de 25% de uma propriedade com 32 hectares, localizada em Guaraçaí, SP. A área é significativa para atividades rurais e está situada em uma região com boa estrutura fundiária, conforme as divisas descritas. O imóvel possui hipoteca registrada e está vinculado a processos judiciais, o que exige atenção ao aspecto legal.
Aspectos importantes:
• Área total do imóvel: 32,26 hectares (322.650 m²)
• Parte ideal ofertada: 25% do imóvel
• Localização estratégica no Bairro Aguatemi, Fazenda Aliança
• Processo judicial ativo e penhoras registradas
• Hipoteca ao Banco do Brasil S/A
Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação em ativos rurais, com potencial para exploração agrícola ou pecuária, considerando a fração ofertada. A análise detalhada dos processos judiciais e das condições de hipoteca é fundamental para garantir segurança jurídica.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 477.375,89 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 286.425,53 |
-40%
Economia de
R$ 190.950,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -106.735,71 (-22.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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