Parte Ideal 12,5% sobre Casa em terreno de 216m², desocupada
Jardim Stella, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 91.031,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Adolfo Lutz, 172, Vila Apiaí, Santo André, SP
Descrição
Este imóvel representa uma parte ideal de 12,5% sobre uma casa situada em terreno de 216 m², localizado em Vila Apiaí, Santo André. A propriedade está registrada sob a matrícula nº 147.897 e possui confrontações detalhadas, garantindo segurança jurídica. O imóvel está vinculado a processos judiciais que decretaram a indisponibilidade dos bens do executado, o que pode impactar a negociação.
O imóvel está situado em uma região consolidada, com fácil acesso e potencial para valorização. A parte ideal à venda pode ser interessante para investidores que buscam adquirir frações de imóveis com possibilidade de negociação futura para compra da totalidade ou para uso próprio.
Aspectos importantes:
• Área total do terreno: 216 m²
• Parte ideal: 12,5% do imóvel
• Localização privilegiada em Santo André
• Débitos de IPTU atualizados e débitos judiciais informados
• Leilão judicial com regras claras e acompanhamento do juízo
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 91.031,71 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 11:00
|
R$ 54.619,03 |
-40%
Economia de
R$ 36.412,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 422.134,17 (463.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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