Lotes urbanos com área total de 682,83 m² em Sarandi, RS, ocupados
Sarandi, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua F, nº 10469 e Rua E, nº 10520, Loteamento Residencial Bem Morar, Lote nº 01 e 31, Quadra 19, Sarandi, RS, CEP 99560-000
Descrição
Os lotes são de esquina e possuem confrontações definidas com ruas e outros lotes, garantindo boa localização e acessibilidade.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com custos e procedimentos para desocupação.
Aspectos importantes para investidores:
- Área total considerável para construção ou desenvolvimento residencial.
- Localização em bairro residencial consolidado.
- Responsabilidade do comprador para averbações e regularizações das benfeitorias.
- Taxa adicional de 5% sobre o valor de arrematação.
Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual e potencial do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/08/2025
às 23:59
|
R$ 150.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 380.500,00 (253.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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