Lote de terreno plano com 1080m² em Piratininga, Niterói
Piratininga, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.900.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Doutor Romeu Marra da Silva, 127, Bairro Piratininga, Niterói - RJ
Área:
1080m²
Descrição
Este lote de terreno possui 1.080 m² de área total, localizado em uma região valorizada de Piratininga, Niterói. O terreno é plano, sem edificações, cercado por vegetação, e está situado próximo à Praia de Piratininga, a aproximadamente 4 km do Shopping Itaipu Multicenter, um importante centro comercial da região. A matrícula do imóvel está atualizada e o terreno foi remembrado recentemente, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, com fácil acesso e potencial de valorização. A ausência de construções permite flexibilidade para construção conforme o interesse do comprador.
Características principais:
- Área total: 1.080 m²
- Terreno plano e cercado de vegetação
- Localização estratégica em bairro valorizado
- Documentação regularizada e atualizada
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 15:00
|
R$ 3.900.000,00 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.950.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 1.950.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -507.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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