Lojas Comerciais com Sobreloja e Sublojas, 893m² Construídos, Desocupado
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.292.995,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Graça Aranha, nº 174, esquina com a Rua Anfilõfio de Carvalho, nº 29, Freguesia de São José, Rio de Janeiro - RJ, CEP: 20030-001
Descrição
Imóvel comercial composto por loja, sobreloja e sublojas A e B, totalizando 893m² de área construída. Localizado em ponto estratégico do Centro do Rio de Janeiro, com fácil acesso e visibilidade. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A fração ideal do terreno é de 1.619/10.000, garantindo participação significativa no terreno total.
O imóvel possui matrículas distintas para cada fração, o que pode ser relevante para análise jurídica e documental. A venda será formalizada por Escritura Pública, garantindo segurança jurídica.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado, com potencial para múltiplos usos comerciais e possibilidade de adaptação interna, dada a configuração em vários pavimentos interligados por escadas internas exclusivas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:00
|
R$ 4.292.995,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.898.915,65 (300.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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