Loja padrão ocupada com 96m² construída e 400m² terreno
Loteamento Santa Helena, Rio Branco - AC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Humberto Vieira De Oliveira, S/N, Residencial Santo Afonso, Santo Afonso, Rio Branco, AC, 69908872
Descrição
Este imóvel é uma loja padrão ocupada localizada em Santo Afonso, Rio Branco/AC, com uma área construída de 96 m² e terreno de 400 m². A loja possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Rio Branco, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 1.390,71, e os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.
O imóvel não aceita visitação, o que pode ser um ponto a considerar para avaliação presencial antes da compra. A localização em área comercial pode favorecer negócios locais e investimentos em comércio ou serviços. A loja tem potencial para ser explorada por investidores que buscam imóveis comerciais com boa área e terreno amplo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 190.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 98.439,50 (51.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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