Loja desocupada com 116,71m² privativos, pavimento térreo
Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 512.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Mauã, 837 (pavimento térreo). Loja. Edifício Marechal Trompowski, Centro Histórico, Porto Alegre, RS
Descrição
Loja comercial localizada no pavimento térreo do Edifício Marechal Trompowski, com área privativa de 116,71m². Situada no Centro Histórico de Porto Alegre, esta propriedade oferece excelente visibilidade e acesso, ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel está desocupado, facilitando a ocupação imediata pelo comprador. A fração ideal do terreno é de 0,009288, garantindo participação proporcional no condomínio. A matrícula 77.209 do 1º Registro de Imóveis local assegura a regularidade documental.
Características importantes:
- Área privativa ampla de 116,71m²
- Localização estratégica no Centro Histórico
- Imóvel desocupado, pronto para uso
- Permite visitação mediante agendamento
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 512.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.560,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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