Loja comercial ocupada com 208m² construída e 478,5m² de terreno
Sao Francisco Xavier, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 296.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Major Suckow, 9, Loja B, Rocha, Rio de Janeiro, RJ
Descrição
Este imóvel comercial localizado no bairro Rocha, Rio de Janeiro, possui 208m² de área construída e um terreno de 478,5m². Está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um fator importante a considerar para planejamento e custos adicionais. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à regularização da propriedade.
O imóvel conta com matrícula registrada no 01º CRI do Rio de Janeiro e inscrição municipal, garantindo a segurança jurídica da transação. O IPTU de 2025 e débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, reduzindo encargos para o comprador.
Importante destacar que o pagamento é somente à vista, com 10% de desconto, o que pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 296.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.015.294,00 (342.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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