Loja Comercial Ocupada 140 m² com Área Total 240 m²
Jardim Progresso, Assis Chateaubriand - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 370.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Tupassi, 5507, Jardim Progresso, Assis Chateaubriand, PR
Área:
240m²
Descrição
Loja comercial ocupada com 140,68 m² de área construída e 240 m² de área total. O imóvel está localizado em uma avenida importante, com fácil acesso e visibilidade, ideal para negócios que buscam presença local consolidada. A ocupação atual implica que o comprador deverá assumir os custos e providências para desocupação, o que pode demandar planejamento jurídico e financeiro.
Aspectos relevantes para investidores:
- Área construída e privativa de 140,68 m², adequada para diversos tipos de comércio.
- Localização estratégica em Assis Chateaubriand, PR, no bairro Jardim Progresso.
- Valor inicial de lance de R$ 370.000,00, com incremento mínimo de R$ 20.000,00.
- IPTU mensal estimado em R$ 693,84, quitado até a data do leilão pelo vendedor.
- Imóvel vendido no estado em que se encontra, com responsabilidade do comprador para regularizações e desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 15:00
|
R$ 370.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.100,00 (-10.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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