Loja Comercial Desocupada com Mezanino e Subsolo, 214m²
Copacabana, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.824.120,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -291% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Atlântica, 1620, Copacabana, Rio de Janeiro, RJ
Descrição
Loja comercial desocupada com área construída de aproximadamente 214m², distribuída em térreo, mezanino e subsolo, localizada em uma das avenidas mais valorizadas do Rio de Janeiro, a Avenida Atlântica, em Copacabana.
O imóvel possui regularização necessária a cargo do adquirente, incluindo pagamento de despesas recorrentes e emissão de alvarás para funcionamento. Está situado em área de proteção cultural, o que pode influenciar futuras intervenções.
Ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico, com potencial para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até serviços.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com vigilância implantada até a transferência da posse.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 11:00
|
R$ 4.824.120,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)-17.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.218.255,60 (-87.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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