Loja Comercial Desocupada com 490m² Construídos e 220m² de Terreno
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.441.920,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Praça Monte Castelo, 22/24, Centro, Rio de Janeiro, RJ, CEP 20051-030
Descrição
Loja comercial desocupada com área construída total de 490 m² e terreno de 219,71 m², localizada no Centro do Rio de Janeiro. O imóvel é composto por dois prédios unificados (nº 22 e nº 24), cada um com 245 m² de área construída e terrenos de aproximadamente 110 m² cada.
Possui matrícula registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está inserido em área de tombamento, exigindo aprovação de órgãos como IPHAN para reformas. A regularização das áreas e eventuais obras para adequação ao Corpo de Bombeiros são de responsabilidade do comprador.
Ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em área central, com potencial para reformas e valorização, respeitando as restrições legais vigentes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:05
|
R$ 1.441.920,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.370.630,40 (95.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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