Loja Comercial Desocupada com 40 vagas e 1129m² Construídos
Vila Da Saúde, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 7.919.616,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Indianópolis, 2360 - Planalto Paulista - São Paulo/SP
Vagas:
40
Descrição
Este imóvel comercial desocupado oferece uma excelente oportunidade de investimento com uma ampla área construída de 1.129,49 m² e terreno de 980 m². Conta com um generoso espaço para 40 vagas de garagem, ideal para negócios que demandem grande fluxo de clientes e funcionários. A propriedade está localizada em uma avenida importante, facilitando o acesso e visibilidade do empreendimento. A venda será formalizada por escritura, garantindo segurança jurídica ao comprador. É importante destacar que a regularização do imóvel, incluindo atualização do AVCB e eventuais obras para acessibilidade, ficará a cargo do adquirente, assim como a alteração da titularidade junto aos órgãos competentes. O imóvel possui matrícula registrada no 14º Registro de Imóveis de São Paulo, o que assegura a documentação necessária para a transação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 11:00
|
R$ 7.919.616,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -999.166,08 (-12.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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