Loja comercial com 71,26m² privativos, 90,84m² total, desocupada
Zona Urbana Do Primeiro Distrito, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida 22 de Maio, Nº 6.331, Zona Urbana Do Primeiro Distrito, Itaboraí, RJ
Área:
90.84m²
Descrição
Loja comercial com área privativa de 71,26m² e área total construída de 90,84m², situada em condomínio empresarial moderno, ideal para negócios que buscam visibilidade e infraestrutura adequada. O imóvel possui área comum de 19,58m², garantindo conforto e segurança aos usuários. Localizado em região estratégica de Itaboraí, o imóvel é matriculado e registrado, conferindo segurança jurídica para aquisição.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam diversificar seu portfólio com um imóvel comercial em uma área urbana consolidada. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita a aquisição, tornando-o acessível para diferentes perfis de compradores.
Ideal para instalação de escritórios, consultórios, ou comércio de pequeno a médio porte.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/08/2025
às 13:00
|
R$ 165.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 14:00
|
R$ 82.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 82.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.088,50 (-2.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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