Loja comercial com 45,61m² privativos e vaga descoberta
Aririu, Palhoça - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 118.502,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Henrique José da Silva, nº 530, Aririú, Palhoça, SC
Área:
53.37m²
Vagas:
1
Descrição
Esta loja comercial possui 45,61m² de área privativa e uma vaga de estacionamento descoberta de 12m², localizada no quarto pavimento do bloco 10 do Condomínio Parque Flores do Oriente. A área total construída, incluindo áreas comuns, é de aproximadamente 53,37m², com uma área global de 95,92m² considerando as áreas comuns descobertas. O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Palhoça sob o número 125.220 e possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.
O imóvel está avaliado em R$ 197.503,38 (atualizado em abril de 2025) e o lance mínimo para arrematação é de 60% deste valor, conforme determinação judicial. Há um débito condominial atualizado de R$ 57.170,69, que será objeto do cumprimento de sentença.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial em região consolidada, com boa área privativa e vaga de estacionamento, facilitando o uso para diversos tipos de comércio ou serviços.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/09/2025
às 17:00
|
R$ 118.502,02 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Central Sul de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 63.596,10 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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