Loja comercial com 28,13 m² no Edifício Seller Center, 1º piso
Centro, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.750,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua da Conceição, nº 188, Loja nº 108, Edifício Seller Center, Niterói, RJ
Área:
28.13m²
Descrição
Loja comercial de 28,13 m² localizada no 1º piso do Edifício Seller Center, ideal para investidores que buscam um ponto comercial em área central de Niterói.
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar ou expandir um negócio com baixo custo inicial, dada a sua área compacta e localização estratégica.
O imóvel está disponível para venda direta, com possibilidade de pagamento parcelado, facilitando o investimento.
Além disso, a comissão de 5% sobre o valor da compra é padrão para leilões da Fazenda Nacional, garantindo transparência no processo.
O imóvel é entregue livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras anteriores à alienação, o que reduz riscos para o comprador.
O arrematante terá posse garantida, mesmo em caso de ocupação, com desocupação autorizada judicialmente.
O pagamento pode ser feito com 25% de entrada e o restante em até 59 parcelas, o que torna o investimento acessível.
O imóvel está localizado em Niterói, RJ, uma cidade com boa infraestrutura e potencial comercial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 147.750,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões RN
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.457,50 (-2.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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