Loja Comercial 38,5m² no Shopping Mercosul, Itajaí SC
Salseiros, Itajai - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 22.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Shopping Internacional de Descontos Trevo Mercosul, situado lugar Salseiros, no entroncamento da Rodovia Jorge Lacerda com o KM 117 da Rodovia BR 101, Itajaí, SC
Área:
38.5m²
Descrição
Este imóvel é uma loja comercial de 38,5 m² localizada no Shopping Mercosul, um ponto estratégico de Itajaí/SC, com área total construída de 82,127 m² e fração ideal de terreno de 214,306 m².
O imóvel está inserido em um condomínio consolidado, com potencial para negócios de varejo e serviços. A localização no entroncamento da Rodovia BR 101 garante fácil acesso e visibilidade.
Investidores podem considerar a estabilidade do fluxo de pessoas no shopping e a possibilidade de valorização futura devido à localização comercial.
Além disso, a fração ideal no terreno assegura participação nos encargos e áreas comuns, importante para manutenção e valorização do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 14:30
|
R$ 22.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 325.140,00 (1,477.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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