Loja com 27,24m², WC, sala e cozinha, desocupada
Centro, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 80.630,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA RIACHUELO, N. 102 LJ 05, CENTRO, CURITIBA - PR, CEP: 80020-250
Área:
27.24m²
Banheiros:
1
Descrição
Loja comercial com área privativa de 27,24m², composta por banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos negócios ou ponto comercial no centro de Curitiba. O imóvel está localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e visibilidade, o que pode atrair diversos tipos de clientes. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos operacionais.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial com valor de avaliação acessível e possibilidade de aquisição com desconto significativo. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que traz segurança financeira para o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 80.630,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 135.605,33 (168.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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