Loja com 1 quarto, 1 banheiro e 183m² área privativa
Centro, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 342.890,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA CARLOS BURLAMARQUI, N. 200, CENTRO, ARACAJU - SE, CEP 49.010-660
Área:
183.14m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Loja comercial com 183,14 m² de área privativa e terreno de 91,57 m² localizada no Centro de Aracaju/SE. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para pequenos negócios ou investimentos comerciais. A localização central facilita o acesso e visibilidade para clientes. IPTU e matrícula estão regularizados, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Características principais:
- Área privativa ampla de 183,14 m²
- Terreno de 91,57 m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Localização estratégica no Centro de Aracaju
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial consolidado, com potencial para diversos tipos de comércio ou serviços.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 342.890,52 | - |
| 3ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.575,77 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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