Loja ampla com 321m² construída, desocupada e pronta para uso
Centro, Armação Dos Búzios - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.030.333,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua do Humaitá, nº 12 - Loja A - Edifício Gloria Lagoa, Freguesia da Lagoa, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 22261-001
Descrição
Loja comercial ampla com 321 m² de área construída, localizada em um ponto estratégico do bairro Humaitá, Rio de Janeiro. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Possui matrícula registrada no 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A área do IPTU é de 362 m², indicando espaço adicional para possíveis adaptações. O imóvel está situado em um edifício comercial, ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios ou serviços.
O imóvel está localizado em área protegida culturalmente, o que exige atenção para intervenções e reformas, garantindo a preservação do patrimônio local. A venda será formalizada por escritura pública, assegurando a regularidade da transação. O comprador deverá assumir as responsabilidades relativas a IPTU, condomínio e eventuais regularizações cadastrais e funcionais. A localização privilegiada e o estado desocupado tornam este imóvel uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um ponto comercial consolidado e com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:04
|
R$ 2.030.333,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -394.276,29 (-19.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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