Oportunidade em Leilão

Loja ampla com 2 banheiros e 2 salas, 515m² privativos

Centro, Rio Grande - RS

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leilao Extrajudicial 2 banheiros 515.2m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 628.523,96

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA GENERAL BACELAR, N. 256, CENTRO - CEP: 96200-370, RIO GRANDE - RIO GRANDE DO SUL

Área:
515.2m²

Banheiros:
2

Descrição

Loja comercial com 515,20 m² de área privativa, contendo 2 banheiros e 2 salas. Localizada no centro de Rio Grande, esta propriedade oferece excelente espaço para diversos tipos de negócios. A área não averbada deve ser considerada para regularização futura. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento via recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.


Características principais:

  • Área privativa ampla de 515,20 m²
  • 2 banheiros e 2 salas
  • Localização central em Rio Grande
  • Condomínio pago pela Caixa até a venda
  • Tributos sob responsabilidade do comprador

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 628.523,96 -

IPL Score

6.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 475.767,93 (75.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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