Loja 26 com 111,81m² - Desocupada - Térreo
Centro, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.214.246,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA DR. MONTAURY, 20, CENTRO, BENTO GONÇALVES, RS, 20379-570
Área:
111.81m²
Descrição
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial pronto para uso ou locação imediata. A fração ideal do terreno está incluída, garantindo segurança jurídica e valorização futura.
Localização estratégica no Centro de Bento Gonçalves, facilitando o acesso e atraindo potenciais clientes.
O imóvel possui matrícula registrada (95.051) no RI local, o que assegura a regularidade documental.
Pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que pode indicar possibilidade de negociação direta.
Honorários fixos para assessoria na escritura e custos cartorários são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Ideal para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em um mercado comercial ativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 18:00
|
R$ 1.214.246,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -157.852,03 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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