Oportunidade em Leilão

Loja 16 com 20,42m² - Desocupada - Sala Comercial

Centro, Bento Gonçalves - RS

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leilao Extrajudicial 20.42m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 403.437,25

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA DR. MONTAURY, 20, CENTRO, BENTO GONÇALVES, RS, 20379-570

Área:
20.42m²

Descrição

Loja 16 no Condomínio Piazza Salton localizada no 6º pavimento com área privativa de 20,42m², ideal para pequenos negócios ou escritórios. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula 95.070 no Registro de Imóveis de Bento Gonçalves garante a segurança jurídica da aquisição. O pagamento é exclusivamente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor. O comprador deve considerar os honorários fixos de R$ 1.200,00 para assessoria na escritura, além das custas cartorárias, ITBI e demais taxas. A localização no Centro de Bento Gonçalves oferece excelente visibilidade e acesso, valorizando o investimento.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 15:00
 R$ 403.437,25 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Vip

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -52.446,84 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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