Imóvel Rural com 2 casas, galpão e área de lazer ampla
Linha Nova, Santa Cruz Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 865.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Linha Nova, nº 14.545, Santa Cruz do Sul, RS
Área:
145200m²
Descrição
Este imóvel rural possui uma área total de 145.200m², incluindo duas casas de alvenaria com áreas de 241,49m² e 411,49m², um galpão de 493,25m², uma quadra de esportes e um forno para secar fumo de 55m². A propriedade conta ainda com um açude menor e uma significativa área de preservação permanente de 67.979m², garantindo a sustentabilidade ambiental do local.
As construções são antigas, com o galpão datado de 1958 e reformado em 1998, e o forno construído em 1954, o que pode demandar manutenção e modernização. A localização na Linha Nova, Santa Cruz do Sul, oferece acesso pela estrada geral, facilitando o transporte e logística.
Este imóvel é ideal para atividades rurais diversificadas, podendo ser explorado para agricultura, criação ou lazer rural, com infraestrutura já estabelecida e espaço para expansão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 865.000,00 | - |
| 2ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.730.000,00 | - |
| 3ª Praça |
30/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.322.550,00 (152.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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