Imóvel Rural 37 ha (Chácara) com área total de 37 ha em Araguatins
São Martinho, Araguatins - TO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 794.405,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Estrada Boa Sorte, Araguatins, TO
Descrição
Este imóvel rural é uma excelente oportunidade para investidores interessados em propriedades agrícolas ou para desenvolvimento rural. Com uma área total aproximada de 37 hectares, dividida em duas matrículas, o terreno possui confrontações definidas e está localizado em Araguatins, TO, uma região com potencial para atividades agropecuárias e exploração sustentável.
Características importantes:
- Área total de 37 hectares, ideal para cultivo, pecuária ou projetos de reflorestamento.
- Localização estratégica próxima ao Córrego Água Roxa, garantindo acesso à recursos hídricos.
- Imóvel com matrícula registrada e com penhora exequenda, o que requer atenção jurídica.
- Débitos de R$ 119.753,58 (maio/2025) relacionados à ação judicial, que devem ser considerados no planejamento financeiro.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar seu portfólio com propriedades rurais, aproveitando o potencial produtivo da região e a valorização futura do mercado imobiliário rural.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 16:00
|
R$ 794.405,41 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 16:00
|
R$ 556.083,79 |
-30%
Economia de
R$ 238.321,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -103.272,70 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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