Imóvel Residencial/comercial assobradado 298,78 m² - Desocupado
Cidade Nova I, Indaiatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.168.220,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALBERTO SANTOS DUMONT, ESQUINA COM A RUA OSWALDO CRUZ, 1358,828,816, CIDADE NOVA, INDAIATUBA, SP
Descrição
Este imóvel é um terreno urbano com 360 m² e uma casa assobradada construída de 298,78 m², atualmente ocupada por um restaurante. Localizado em uma esquina estratégica, o imóvel possui dimensões regulares (12m x 30m) e está situado em um loteamento consolidado na cidade de Indaiatuba/SP. A propriedade apresenta pintura e reforma recentes, o que indica bom estado de conservação. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba sob o número 24.110. O imóvel possui penhora registrada, o que pode impactar o processo de aquisição, sendo importante a análise jurídica detalhada. A localização em área comercial/residencial e a existência de um restaurante ativo indicam potencial para uso misto, seja para continuidade do negócio ou para adaptação a outras atividades comerciais ou residenciais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 13:30
|
R$ 1.168.220,13 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 13:30
|
R$ 1.109.809,12 |
-5%
Economia de
R$ 58.411,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -151.868,62 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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