Imóvel Misto com 245m² Construídos, Desocupado
Diehl, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 615.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Guaíba, 2157 e 2159 - Residencial e Comercial - São Jorge - Novo Hamburgo / RS
Descrição
Imóvel misto com excelente área construída de 245,24m² e terreno de 183,23m². Ideal para investidores que buscam versatilidade, pois combina uso residencial e comercial. Localizado em bairro consolidado, oferece potencial para diversos tipos de negócios ou moradia.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A matrícula 14.754 do 1º RI local garante segurança jurídica.
Ótima oportunidade para quem deseja um imóvel com múltiplas possibilidades de uso e boa metragem.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 11:14
|
R$ 615.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -324.950,00 (-52.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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