Imóvel Industrial com grande potencial, área ampla e localização estratégica
Vila Paraiso, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 15.412.679,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -673% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
R. Santa Clara, 140, Vila Paraiso, Guarulhos, SP, CEP: 07241-260
Descrição
Imóvel industrial localizado em área estratégica de Guarulhos, ideal para empresas que buscam expansão ou instalação de operações logísticas. O imóvel possui grande potencial para adaptação conforme a necessidade do comprador, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura urbana consolidada.
O leilão está ativo, com lance inicial de R$ 15.412.679,00 e avaliação em R$ 30.825.358,00. O incremento mínimo para lances é de R$ 100,00, o que permite negociações flexíveis.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com comissão de 5% sobre o valor da arrematação. Interessados podem realizar propostas imediatas ou lances menores que a avaliação, com possibilidade de compra imediata após 30 dias.
Contato direto com o leiloeiro está disponível para esclarecimentos e condições de parcelamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 07:06
|
R$ 15.412.679,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-40.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Luis Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.421.327,27 (-100.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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