Imóvel comercial com 7 salas, 2 quartos e área construída de 318m²
Cidade Verde, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.710.784,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Generoso Malheiros, nº 140, esquina com Avenida Florianópolis, Bairro Cidade Verde, Cuiabá, MT
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área total de 2.000 m² e área construída de 318 m², com estrutura de concreto armado e toda murada, ideal para empresas que buscam espaço amplo e seguro. Conta com 5 salas com banheiro, 4 salas sem banheiro, recepção, além de uma edícula com 2 quartos e cozinha, oferecendo versatilidade para diferentes usos comerciais. O padrão de acabamento é regular, com marcas do tempo, e o imóvel está em estado regular de conservação, o que pode demandar reformas para adequação ao uso desejado.
Localizado em bairro consolidado, Cidade Verde, em Cuiabá/MT, o imóvel está registrado na matrícula 14.310 do Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição Imobiliária de Cuiabá. Possui ônus como indisponibilidade, penhoras e garantia fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, o que deve ser considerado no processo de aquisição.
O imóvel é depositado pela Texas Construções e Incorporações, o que pode facilitar a vistoria e negociação. A localização estratégica na esquina das avenidas Generoso Malheiros e Florianópolis oferece boa visibilidade e acesso, potencializando o uso comercial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 15:30
|
R$ 1.710.784,83 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 15:30
|
R$ 851.306,14 |
-50%
Economia de
R$ 859.478,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -783.186,86 (-45.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 190m² construída
Cidade Verde, Cuiabá - MT
Box de Estacionamento - Edifício Vila Real em Cuiabá/MT
Duque De Caxias, Cuiabá - MT
Box de Garagem de Gaveta - Edifício Vila Real
Duque De Caxias, Cuiabá - MT
Box de Garagem de Gaveta - Edifício Vila Real em Cuiabá/MT
Duque De Caxias, Cuiabá - MT