Imóvel Comercial com 3 Banheiros e 368,79m² em Rio Branco
Jardim América, Rio Branco - AC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.840.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA GETÚLIO VARGAS, 220 - BOSQUE, Rio Branco - AC
Área:
368.79m²
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel comercial em Rio Branco é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço em uma região comercial tradicional. Com uma área construída de 368,79m² e um terreno de 281m², o imóvel possui 3 banheiros e uma construção em alvenaria, ideal para diversos tipos de negócios. A localização oferece fácil acesso à rede de água e elétrica, além de pavimentação asfáltica e coleta de lixo, o que garante praticidade e conforto para os futuros ocupantes.
Com um lance inicial de R$1.840.000,00 e um valor de avaliação igual, é importante considerar o potencial de valorização da área e a demanda por imóveis comerciais na região. O leilão está programado para abrir em 27/05/2025, com um segundo leilão em 27/06/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$920.000,00. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.840.000,00 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 10:00
|
R$ 920.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 920.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -79.200,00 (-4.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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