Imóvel comercial com 204m², ocupado, excelente localização
Centro, Campestre Do MaranhÃo - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -177% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA ONILDO GOMES, 106-A, CENTRO, CAMPESTRE DO MARANHÃO, MA, CEP 65968-000
Área:
204m²
Descrição
Este imóvel comercial possui uma área total de 204 m² e está localizado em uma região central de Campestre do Maranhão, com situação ocupada. O terreno apresenta perímetro definido com 58 metros lineares, com frente para a Rua Onildo Gomes e fundos para propriedade particular, o que garante boa visibilidade e acesso. A existência de hipoteca em 1º grau e penhora indica a necessidade de atenção quanto à regularização documental, especialmente pela construção não averbada, que será responsabilidade do comprador.
O imóvel está vinculado a um processo judicial trabalhista, o que classifica o leilão como judicial. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 430.000,00, com lance inicial de R$ 215.000,00, oferecendo uma oportunidade de investimento com desconto significativo. O comitente é o Tribunal Regional do Trabalho da 16ª Região, garantindo segurança jurídica ao processo.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em uma cidade do interior do Maranhão, com potencial para exploração comercial ou revenda após regularização documental.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 10:30
|
R$ 215.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-10.6/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -165.450,00 (-77.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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