Gleba Urbana com 95.000m² de terreno, sem benfeitorias
Varzea, Santa Cruz Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.060.680,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA IRMAO EMILIO, N. SN, VARZEA, SANTA CRUZ DO SUL, RS, CEP 96815060
Descrição
Este imóvel é uma ampla gleba urbana com 95.000 metros quadrados de terreno, sem área construída ou benfeitorias, ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos para desenvolvimento futuro. Sem quartos, banheiros ou vagas de garagem, o terreno está localizado em Santa Cruz do Sul, RS, no bairro Várzea, com endereço na Rua Irmão Emílio, número sem numeração específica.
O imóvel não possui IPTU identificado, o que pode representar uma vantagem fiscal inicial, porém o comprador será responsável pelo pagamento de débitos futuros como IPTU e condomínio, caso existam. A matrícula do imóvel é 23321, registrada no Ofício 1.
O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia de crédito. O pagamento deve ser efetuado até 2 dias após a homologação, prevista para iniciar a partir de 30/06/2025.
Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma grande área urbana para projetos de incorporação, loteamento ou uso comercial, considerando a localização estratégica em Santa Cruz do Sul.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 3.060.680,42 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.046.400,00 |
-66%
Economia de
R$ 2.014.280,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -397.888,45 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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