Garagem 53 com 22,79m² área total, fração ideal, semi elevado
Jardins, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 30.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Garagem
Localização:
Rua Monsenhor Olívio Teixeira, 500 - Jardins, Aracaju / SE, CEP 49026-225
Área:
22.79m²
Descrição
Garagem 53 localizada no pavimento semi elevado do Edifício Mansão Roberto Constâncio Vieira, com área total de 22,79m², incluindo área privativa de 15,96m² e área de uso comum de 6,83m². O imóvel possui uma fração ideal de terreno de 0,0007729, registrada na matrícula nº 90.025 do 5º Ofício, 2ª Circunscrição Imobiliária de Aracaju/SE.
Este lote é parte integrante do Condomínio Mansão Constâncio Vieira, e sua alienação está restrita aos condôminos do referido condomínio, conforme decisão judicial. O imóvel está avaliado em R$ 30.000,00 e está vinculado a uma execução de título extrajudicial movida pela Caixa Econômica Federal.
O imóvel é ideal para investidores que buscam uma vaga de garagem em localização central, com potencial para uso próprio ou locação dentro do condomínio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 30.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 18.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 12.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-102.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.900,00 (-109.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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