Oportunidade em Leilão

Galpão com Mezanino e Área Administrativa, 2 Banheiros, 654m² Construídos

Niterói, Volta Redonda - RJ

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leilao Extrajudicial 2 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.100.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Avenida Nossa Senhora do Amparo, nº 2.131, Bairro Voldac, Volta Redonda, RJ, CEP 27288-002

Banheiros:
2

Descrição

Galpão comercial com área construída de 654 m² e terreno de 951,77 m² localizado em Volta Redonda (RJ), no bairro Voldac. O imóvel possui um amplo salão térreo com piso em concreto armado e resinado, pé direito de aproximadamente 11,5 metros, entrada para caminhão, porte em aço, 2 banheiros, cozinha, além de um mezanino amplo e área administrativa com 2 salas, banheiros e recepção.

O galpão está sem acabamento fino, faltando instalação de banheiros, louças, pias, pisos, pinturas e forros, o que oferece oportunidade para personalização conforme a necessidade do comprador. A região é mista, com imóveis comerciais e residenciais, o que pode favorecer diferentes usos para o imóvel.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, sujeito à aprovação de crédito do comitente.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/07/2025
às 23:59
 R$ 1.100.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -143.000,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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