Galpão com 434,85m², mezanino, copa, vestiário e escritório
Vila Tesouro, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.077.275,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AV. BARBACENA, 974, JARDIM ISMÊNIA, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, SP, CEP 12221-000
Área:
434.85m²
Descrição
Galpão comercial com 434,85m² em excelente localização na zona urbana de São José dos Campos, com infraestrutura completa e acesso asfaltado. O imóvel possui mezanino com copa, vestiário, escritório e portão para entrada de caminhão, ideal para operações logísticas e industriais de pequeno a médio porte. Com pé direito de cinco metros, o galpão é bem conservado e tem idade aparente de 15 anos. A área está em zona mista (ZM3), permitindo usos residenciais multifamiliares, comerciais e industriais de baixo impacto, o que amplia as possibilidades de exploração do imóvel.
O imóvel está registrado sob matrícula 35.344 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP e possui algumas penhoras registradas, o que deve ser considerado no processo de aquisição.
Este galpão é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com boa estrutura e localização estratégica, com potencial para locação ou uso próprio em atividades comerciais e industriais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 16:30
|
R$ 1.077.275,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 784.806,66 (72.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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