Oportunidade em Leilão

Galpão amplo com 3.800m² de área privativa e 9.000m² de terreno

Parque Rio Doce, Caratinga - MG

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leilao Extrajudicial 3800.81m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 3.700.016,53

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
BR 458, N. 521 NAS PROX DO KM 139, NO PQ RIO DOCE, PARQUE RIO DOCE - CEP: 35300-000, CARATINGA - MINAS GERAIS

Área:
3800.81m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma ampla área privativa de 3.800,81 m² e um terreno total de 9.000 m², ideal para operações industriais, armazenamento ou logística. Localizado em uma região estratégica de Caratinga, o imóvel oferece grande potencial para empresas que buscam expansão ou instalação de centros de distribuição. A propriedade está situada próxima ao km 139 da BR 458, facilitando o acesso rodoviário.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, e a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos posteriores ficam sob responsabilidade do adquirente.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 3.700.016,53 -

IPL Score

7.2

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 3.745.981,32 (101.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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