Galpão amplo com 1189m² de área privativa e terreno de 3946m²
Jardim Tropical, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.690.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA FREDERICO DE CASTRO PEREIRA, N. 986, JARDIM TROPICAL, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26015-060
Área:
1189.07m²
Descrição
Este galpão comercial possui uma área privativa de 1.189,07 m² e um terreno amplo de 3.946,10 m², ideal para operações logísticas, armazenamento ou indústria de médio porte. A localização em Jardim Tropical, Nova Iguaçu, oferece fácil acesso a importantes vias da região metropolitana do Rio de Janeiro.
O imóvel apresenta uma área não averbada, cuja regularização ficará a cargo do comprador, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço ou investimento futuro. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam um espaço comercial robusto, com potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio, seja para armazenagem, produção ou distribuição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 3.690.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 5.387.903,59 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.230.700,00 (-33.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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