Fração ideal rural de 8.250m² com benfeitorias e barracões
Não Informado, Marema - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 700.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Linha Seara, Marema, SC
Descrição
Este imóvel rural representa uma fração ideal de 8.250m² dentro de uma gleba maior de aproximadamente 94.795m², localizada em Marema, SC. Possui benfeitorias importantes, incluindo dois barracões, um com cobertura de Brasilit e área aproximada de 600m² e outro com paredes parciais e área de cerca de 100m². A propriedade está registrada sob a matrícula nº 29.146 no ORI de Xaxim, com coordenadas precisas obtidas via IBGE e referenciadas ao datum SIRGAS 2000, garantindo segurança na localização. O imóvel possui uma reserva legal de 10.596m², o que pode impactar usos futuros, mas também demonstra conformidade ambiental. A descrição detalhada das confrontações e perímetro indica um imóvel bem delimitado, ideal para investidores que buscam propriedades rurais com potencial para atividades agrícolas, armazenamento ou desenvolvimento de estruturas rurais. A avaliação recente em R$ 700.000,00 reforça seu valor de mercado e atratividade para o segmento rural.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 18:30
|
R$ 700.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 18:30
|
R$ 357.000,00 |
-49%
Economia de
R$ 343.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -91.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
