Fração ideal 33% de gleba rural com 103,59 hectares
Não Informado, Santa Cecília - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.090.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Município de Santa Cecília, SC, Fazenda do Areião, margens da BR-116
Descrição
Este imóvel representa uma fração ideal de 33% de uma grande gleba rural localizada em Santa Cecília/SC, com área equivalente a 103,59 hectares. A propriedade está situada às margens da BR-116, uma rodovia importante para logística e acesso regional, o que pode valorizar o terreno para usos agrícolas, pecuários ou até mesmo para projetos de desenvolvimento rural.
Aspectos relevantes:
- Área total da gleba: 6.074.200 m², sendo esta fração ideal de 1.035.909 m².
- Localização estratégica próxima à BR-116, facilitando o acesso e transporte.
- Imóvel com matrícula registrada e documentação judicial vinculada, importante para segurança jurídica.
- Despesas de demarcação e desmembramento são responsabilidade do comprador, fator a considerar no planejamento financeiro.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam grandes áreas rurais com potencial para exploração agrícola ou para projetos de valorização fundiária, considerando a localização e tamanho da propriedade.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/07/2025
às 14:00
|
R$ 3.090.000,00 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.575.900,00 |
-49%
Economia de
R$ 1.514.100,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -401.700,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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