Fazenda São Carlos Rural 21 ha com 7.288m² construídos, uso comercial e residencial
Água Do Cateto, Cruzália - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 18.007.109,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Fazenda São Carlos, Água do Cateto, Cruzália, SP
Área:
210000m²
Quartos:
3
Descrição
Fazenda São Carlos com 21 hectares e 7.288m² de área construída, ideal para uso comercial e residencial.
O imóvel possui edificações amplas, incluindo escritórios, barracões e residências, totalizando uma infraestrutura robusta para atividades rurais e empresariais.
Localização estratégica em Cruzália, SP, com acesso por estrada municipal e cadastro ambiental regularizado.
O imóvel está penhorado judicialmente, o que pode representar oportunidade para investidores atentos ao processo legal.
Área total de terreno de 210.000m² dividida em glebas com perímetros e confrontações detalhadas, garantindo segurança jurídica.
Possui hipoteca registrada junto ao Banco Bradesco S.A., importante considerar na negociação.
Ideal para investidores que buscam propriedades rurais com potencial para exploração comercial e residencial, com possibilidade de valorização e uso diversificado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 15:30
|
R$ 18.007.109,50 | - |
| 2ª Praça |
04/08/2025
às 15:30
|
R$ 10.804.265,70 |
-40%
Economia de
R$ 7.202.843,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -348.033,73 (-1.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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