Fazenda Santa Maria Rural com 508,96 ha, Ocupada
Zona Rural, Loreto - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.675.727,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Fazenda Santa Maria - Parte I/Parcela II, Loreto - MA
Descrição
Fazenda Santa Maria é um imóvel rural de grande extensão com 508,96 hectares localizado em Loreto, Maranhão. O imóvel está ocupado, o que pode impactar o uso imediato, mas oferece uma excelente oportunidade para investidores interessados em propriedades rurais de grande porte. A matrícula nº 3201 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Loreto garante a regularidade documental, embora o comprador deverá arcar com eventuais regularizações e encargos relacionados a divergências de área ou débitos fiscais como IPTU/ITR. A propriedade é ideal para atividades agropecuárias ou projetos de desenvolvimento rural, considerando sua vasta área. A situação ocupada deve ser avaliada para planejamento de uso e possíveis negociações futuras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 11:00
|
R$ 2.675.727,60 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 1.762.927,25 |
-34%
Economia de
R$ 912.800,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -347.844,59 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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