Ex-Agência Comercial 1940m² Desocupada com Área Total 692m²
Barra, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.907.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Sete de Setembro, 991, Campo Grande, Salvador, BA
Área:
692m²
Descrição
Imóvel comercial desocupado com área construída de 1.940,74 m² e área total de 692 m². Localizado em uma avenida importante de Salvador, o imóvel oferece excelente potencial para negócios que demandem espaço amplo e boa visibilidade. A condição de desocupado facilita a visitação e a rápida ocupação após aquisição. O imóvel possui matrícula registrada no 5º CRI de Salvador, garantindo segurança jurídica.
Características principais:
- Área construída: 1.940,74 m²
- Área total: 692 m²
- Desocupado, facilitando a posse imediata
- Localização estratégica em Avenida Sete de Setembro, Campo Grande
- Imóvel comercial padrão, ideal para agências, escritórios ou comércio de grande porte
O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que representa uma vantagem para o comprador. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões de imóveis comerciais de alto valor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 15:03
|
R$ 4.907.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -637.910,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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