Oportunidade em Leilão

Espaçoso Apartamento com 4 Quartos e 240m², Ocupado

Vila Aviação, Bauru - SP

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leilao Judicial 4 quartos 4 banheiros 3 vagas 333.23m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 798.490,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Avenida Nossa Senhora de Fátima, 4-86, apto nº 140, do Edifício Gaivotas, Jardim América, Bauru/SP

Área:
333.23m²

Quartos:
4

Banheiros:
4

Vagas:
3

Descrição

Este apartamento em Bauru oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 240,56m² de área construída e 4 quartos, incluindo suítes, ideal para famílias ou locação. A inclusão de três vagas de garagem adiciona valor prático em uma região urbana movimentada. Como o imóvel está ocupado, planeje custos de desocupação e reformas para maximizar o retorno.
A área total de 333,23m² permite flexibilidade para personalizações, como transformar os terraços em espaços de lazer. Com lance mínimo em R$ 798.490,00, o potencial de valorização é alto em um bairro como Jardim América. Invista em atualizações para aluguel ou revenda, considerando a proximidade de serviços urbanos. Este ativo pode gerar renda passiva ou apreciação a longo prazo.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

1 débito pendente que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
11/07/2025
às 11:00
 R$ 798.490,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.1

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Frazao

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 185.206,30 (23.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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