Oportunidade em Leilão

Edificações com 2 kitnets 90m² e casa 120m² em terreno 450m²

Engenho Velho, Itaboraí - RJ

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leilao Judicial 90m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 275.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Lote nº 121 da quadra nº 03 do loteamento Itaville, Engenho Velho, Itaboraí/RJ

Área:
90m²

Descrição

Imóvel composto por duas kitnets de 45m² cada, totalizando 90m², e uma casa nos fundos com 120m², situado em terreno de 450m². Localizado em Engenho Velho, Itaboraí/RJ, o imóvel apresenta construção simples com aproximadamente 30 anos, necessitando reparos.

Este lote nº 121 da quadra nº 03 do loteamento Itaville está matriculado no 2º Ofício de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Itaboraí, garantindo segurança jurídica.

Ideal para investidores que buscam imóveis para reforma e locação, ou para famílias que desejam morar em área em expansão urbana.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/08/2025
às 13:00
 R$ 275.000,00 -
2ª Praça
08/08/2025
às 14:00
 R$ 137.500,00
-50% Economia de R$ 137.500,00
Participar do Leilão

IPL Score

4.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Judicial

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -91.055,50 (-33.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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